在日常经营中难免会遇到租赁费不好接,甚至是接不了的情况。诉诸法律能解决问题,但需两个必备条件:1.能找到债主2.合同有效。缺一不可!
为了防止租赁费“打水漂儿”,租赁经营者对法律做出基本了解是必不可少的(事实上大家都有研究,毕竟谁也离不开租赁费纠纷。更有甚者靠打官司“发家致富”的租赁站)。
租赁费接不了还算小,相信读文章的您也一定听说过“货被骗”的例子。
进入正题之前,我们共同来学习下公章的概念,因为广大租赁公司和项目部签订的合同绝大多数为“椭圆章”!
从外形上分,大家常见的有圆章、椭圆章、方章、长方形章。
圆章作行政章,单位公章较多(可以拿出自己公司的公章来看,一般还有一个“星”)。单位的财务章、合同章、业务专用章及银行的转帐章、现金收讫章、现金付讫章,需凭本单位开具的介绍信和营业执照,到本单位所在地县级以上公安机关登记备案,经公安机关审查后,签发刻制印章通知单或介绍信,到公安机关指定的刻字厂或刻字店刻制。
椭圆章作为票证章较多。
方章作私章多。
长方形章作为支票章,财务章较多。
施工单位同时有几十个甚至上百上千的项目部在施工,公章只有一个,是拿不出来的。所以项目部都各自有“椭圆章”。
您一定有疑问:椭圆章有法律效力吗?
有!只要是真的!
如何知道是不是真的?
只要公司承认这个章就是真的!
如何知道公司承认不承认?
这就引出了今天的重点,防止租赁费”打水漂儿“细节
第一点:确保项目部法律意义存在
签订的租赁合同形如:AAA公司XXX项目部。项目部撤了没关系,项目经理或包工头跑了没关系。关键是AAA这家公司承认不承认!承认还好办,不承认的话会找出N中法律理由来搪塞,打官司困难重重。
建议租赁站签订合同前做好考察。
可以打电话到总公司咨询确认,另外善用搜索。互联网发展到今天,信息爆炸。把您所知道的信息整理,比如联系人姓名、地址、QQ、email等微小的信息整合搜索一下,你就会发现有很多有价值的信息展现在你面前。
第二点:加强服务意识
租赁公司从事的出租业务属于服务行业,同酒店、饭馆、KTv一样,请注重服务意识。在送货、收货、赔偿等诸多细节中难免出现不愉快,请一切向“钱”看。有些租赁公司的租赁费最后拖欠、拒付很大部分是对我们的服务不满意。不支付的原因也许是不期待二次合作。
第三点:租赁费分批多次收款
租赁合同里面一般都是要求按月支付,当无法支付的时候,试图两个月、三个月结算一次。租赁费总计100W给不了,10W、30W、50W的时候还是很好接的。大家可以换位思考一下,当租赁费已经和货物价值相近的时候,你愿不愿意支付?
第四点:感恩
严格来说,这不算防止租赁费“打水漂儿”的第四个细节。haobaby请读文章的您怀一颗感恩的心,尤其是对于包工头儿类型的个人。“树活一张皮,人活一张脸”,不是不给,是真没有!相信谁也不是欠款不还的人!
当然,也有开几百万的车欠几万块不给的杂碎,笔者也遇见过,可毕竟是少数!
当货物租出去后有些老板可能感觉日子无聊,不管您是80后、70后、还是60、50后。把已逝苹果之父-乔布斯的话和大家共享“获得职业成就感的惟一途径是热爱你的事业,如果你还没有找到这份事业,要继续寻找,不要放弃!”
另外,赚到固然好,不过,换位思考一下,国内、省内、市内的重点工程、形象工程都曾使用贵司的材料建设起来,难道这不是件“有意义”的事儿吗?